Kaufpreis
500.000 €
Kauf Objekt mit sehr vielen Daten
Loft-Studio-Atelier zum Kauf
Objekt-Nr: 991337
Preis
Käuferprovision:
3,75
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
- Kaufpreis:
- 500.000 €
- Hausgeld:
- 250 €
Fläche
- Wohnfläche:
- ca. 150 m²
- Zimmer:
- 5
- Nutzfläche:
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche:
- ca. 300 m²
- Gartenfläche:
- ca. 20 m²
- Balkon/Terrasse Fläche:
- ca. 10 m²
Räume / Flure
- Etage:
- 3
- Etagen:
- 4
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 2
- Balkone:
- 1
- Loggias:
- 1
Zustand
- Baujahr:
- 1988
- Kategorie:
- Luxus
- Zustand:
- voll saniert
- Unterkellert:
- Ja
Weitere Informationen
- verfügbar ab:
- 01.07.2025
- Modernisierungen:
- 2025
Ausstattungsdetails
- Bad mit:
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche:
- Einbauküche
- Boden:
- Parkett, Laminat, Dielen
- Fahrstuhl:
- Personen
Stellplatz-Details
- Garage:
- Anzahl:
- 2
- Kaufpreis:
- 90 €
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur sonnigen Südloggia – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Markengeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Kochen und Geselligkeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. 10 Gehminuten entfernt, die Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 5 Minuten.
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– Fußbodenheizung
– Aufzug im Haus
– Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)
– Kellerabteil
– Energieeffiziente Bauweise (KfW-70 Standard)
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Ideal für Eigennutzer, aber auch attraktiv für Kapitalanleger dank guter Vermietbarkeit.
Standort
47608 Geldern–Geldern - Kapellen
Galerie
Energieausweis
- Baujahr
- 1988
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 1. Juli 2030
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wärmewert
- 100 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 150 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Ofenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Objektanfrage
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